Podział majątku wspólnego u notariusza

Co może być przedmiotem podziału majątku wspólnego?

Przedmiotem podziału majątku wspólnego są przedmioty nabyte w trakcie trwania wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Można dokonać zarówno podziału wszystkich składników, jak i częściowego podziału majątku.

Najczęściej przedmiotem takiego podziału są nieruchomości i ruchomości, ale mogą być nim także objęte pieniądze, udziały, akcje, papiery wartościowe i inne składniki wchodzące w skład wspólności majątkowej.

Kiedy można zawrzeć umowę o podział majątku wspólnego?

Przede wszystkim nie może już istnieć między małżonkami wspólność majątkowa małżeńska. W trakcie trwania wspólności podział majątku wspólnego jest niedozwolony, ponieważ wtedy istnieje współwłasność łączna, w której nie występują udziały, a oboje małżonkowie są właścicielami całości. W trakcie wspólności żaden z małżonków nie może samodzielnie rozporządzać ani zobowiązywać się do rozporządzania udziałem, który w razie ustania wspólności by mu przypadł.

Prostym wyjściem z tej sytuacji jest zawarcie przed notariuszem umowy o rozdzielność majątkową. Wtedy już można w pełni rozporządzać swoim udziałem. Z chwilą ustania wspólności powstaje między małżonkami współwłasność w częściach ułamkowych.

Rodzaje i forma podziału majątku wspólnego

Podziału majątku wspólnego można dokonać w drodze umowy bądź w drodze postępowania sądowego. Podział umowny dotyczy stron, które są zgodne co do podziału poszczególnych składników. Na podział sądowy decydują się strony skonfliktowane i często trwa on kilka lat.

Jeżeli przedmiotem podziału umownego jest nieruchomość – wtedy umowa taka powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.

Jeżeli przedmiotem podziału umownego jest przedsiębiorstwo – wtedy umowa podziału powinna być zawarta przynajmniej w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Przy czym, jeżeli w skład przedsiębiorstwa wchodzi nieruchomość bądź jeżeli przedsiębiorstwo jest objęte zarządem sukcesyjnym – umowa musi być zawarta w formie aktu notarialnego.

Strony podziału majątku wspólnego

Podział majątku wspólnego może być dokonany w trakcie małżeństwa, po rozwodzie, jak również po śmierci małżonka. Może być dokonany nieodpłatnie, ze spłatą albo dopłatą. Można w nim zawrzeć rozliczenia o nakłady poczynione z majątku osobistego na majątek wspólny lub z majątku wspólnego na majątek osobisty oraz dokonać przejęcia długu przez jedną ze stron.

Koszty podziału majątku wspólnego dokonanego w formie aktu notarialnego

Taksa notarialna liczona jest od sumy wartości przedmiotów czynności notarialnej – zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.

Podział majątku nie rodzi skutków podatkowych w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych, ani w zakresie podatku od spadków i darowizn – ponieważ nie podlega tym podatkom. Nie wywołuje również skutków w podatku dochodowym od osób fizycznych – ponieważ przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie stosuje się do przychodów z tytułu podziału majątku małżonków w wyniku ustania bądź ograniczenia małżeńskiej wspólności majątkowej.

Opłaty sądowe – co do ujawnienia w księdze wieczystej – wynoszą od wpisu w księdze wieczystej 150,00 zł (od każdej księgi).

Podsumowanie

Podział majątku nie musi oznaczać wieloletnich batalii sądowych. Polubowny podział u notariusza to najszybsze i najmniej stresujące rozwiązanie, dostępne zarówno po rozwodzie, jak i w trakcie trwania małżeństwa. Jeśli interesuje Państwa sprawny i bezpieczny podział majątku w Kielcach, zapraszam do kontaktu. Jako notariusz zapewniam kompleksową obsługę i rzetelne wsparcie prawne. Moja kancelaria notarialna pomoże Państwu dopełnić wszelkich formalności majątkowych w sposób jasny i w pełni zgodny z prawem.